집을 살 때 받을 수 있는 정부 주택 구입 지원금 총정리

 

집값이 상승하고 금리가 변동성 높은 요즘, 내 집 마련은 많은 사람들의 꿈이자 도전 과제가 되고 있습니다. 다행히 정부는 다양한 계층(신혼부부, 청년, 생애최초 구매자 등)을 위한 주택 구입 자금 지원 제도를 운영하고 있으며, 이를 잘 활용하면 큰 도움이 됩니다. 아래는 2025년 기준으로 집을 살 때 활용할 수 있는 주요 정부 지원 제도를 항목별로 정리한 내용입니다.

 

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1. 디딤돌 대출 (생애최초·무주택자 대상)

지원 대상:

• 무주택 세대주 또는 생애최초 주택 구입자
• 부부 합산 연 소득 6천만 원 이하 (생애최초는 7천만 원 이하 가능)
• 구입 주택 가격 5억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 제외 시 100㎡까지)

지원 내용:

• 대출한도: 최대 2억 원
• 금리: 연 1.85% ~ 3.15% (소득, 만기에 따라 상이)
• 상환 방식: 원리금 균등 또는 원금균등분할 상환

신청 방법:

• 주택도시기금 포털 또는 은행 창구(우리, 신한, 국민, 농협 등)

🔗 주택도시기금 포털

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2. 보금자리론 (고정금리·장기대출)

지원 대상:

• 무주택자 또는 1주택자 중 기존 주택 처분 조건 보유자
• 부부 합산 연 소득 7천만 원 이하 (생애최초는 1억 원 이하 가능)
• 주택 가격 6억 원 이하

지원 내용:

• 대출한도: 최대 3억 6천만 원 (지역에 따라 상이)
• 금리: 연 3.25% ~ 4.4% 수준 (고정금리)
• 장기 대출: 최대 40년까지 가능

장점:

• 중도상환수수료 없음, 신혼부부/다자녀 우대 금리 적용 가능

신청 방법:

• 한국주택금융공사 홈페이지 또는 은행 창구

🔗 한국주택금융공사

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3. 청년 우대형 청약통장 (구입 자금 마련용 병행)

지원 대상:

• 만 19~34세 무주택자 청년, 연 소득 3천만 원 이하

지원 내용:

• 납입액에 대해 연 3.3% ~ 3.6%의 고금리 이자 적용 (2년 이상 유지 시)
• 이자소득 비과세(500만 원 한도), 소득공제 혜택도 병행 가능
• 향후 청약 또는 구입자금 대출 신청 시 우대 조건으로 활용

신청 방법:

• 각 시중 은행 청약저축 계좌 개설 시 "청년 우대형" 옵션 선택

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4. 신혼부부 전용 주택 구입자금 대출

지원 대상:

• 혼인 7년 이내 무주택 세대 (예비부부 포함 가능)
• 연 소득 합산 7천만 원 이하 (자녀 1명 이상 시 8천5백만 원까지)
• 구입 주택 5억 원 이하

지원 내용:

• 대출한도: 최대 2억 원
• 금리: 연 1.2% ~ 2.1%
• 우대 금리: 자녀 수, 생애최초 구입 여부 등에 따라 최대 1.2%까지 우대

신청 방법:

• 주택도시기금 또는 은행 방문

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5. 생애최초 특별공급 청약제도

지원 대상:

• 생애 최초로 주택을 구입하는 무주택 세대주
• 소득 조건: 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하
• 주택청약통장 12회 이상 납입 필수

지원 내용:

• 국민주택 또는 민영주택 분양 시 일반 청약자보다 우선권 부여
• 분양가 할인 또는 전매제한 해제 등의 혜택도 지역별로 적용

신청 방법:

• 청약홈에서 청약 일정 및 공급계획 확인 후 신청

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주택 구입 전 유의사항

• 대출 신청 전 자산 기준(예: 순자산 3.61억 원 이하) 충족 필요
• 신용점수에 따라 대출한도 및 금리 차등 적용될 수 있음
• 중복 지원 불가 항목이 있으므로 반드시 비교 후 선택해야 함
• 청약 및 대출 신청 시 실거주 요건 또는 전매 제한 조건이 있을 수 있음

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정보 사이트 요약

• 주택도시기금: https://nhuf.molit.go.kr
• 한국주택금융공사: https://www.hf.go.kr
• 청약홈: https://www.applyhome.co.kr
• 국토교통부: https://www.molit.go.kr